Stadtrand – Natur – Ruhig
In der malerischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das durch seine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung besticht. Geplant von der Familienwohnbau Niederösterreich, bietet die moderne Eigentums-Wohnhausanlage alles, was das Herz begehrt: von durchdachten Grundrissen bis hin zu energieeffizienten Systemen. Die ruhige Stadtrandlage zwischen den Weingärten und Wäldern des Leithagebirges verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnerlebnis. Unser Wohnprojekt in Bruck an der Leitha umfasst moderne Niedrigenergiehäuser mit vielfältigen Grundrissen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die Anlage bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 m² bis 108 m². Jede Einheit ist hochwertig ausgestattet und verfügt über private Außenbereiche wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz, bequeme Parkmöglichkeiten sowie großzügige Fahrradabstellräume. Elektrisch bedienbare Beschattungen mit Rollläden im Erdgeschoss und Außenjalousien in den oberen Etagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima ist die Anlage mit Deckenheizung und -kühlung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung der Allgemeinflächen rundet das Energiekonzept ab. Das Energiekonzept der Anlage ist zukunftsweisend und umweltfreundlich. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über das zentrale Fernwärmenetz sowie ein Kühlaggregat. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinflächen umweltfreundlich mit Energie und trägt zur nachhaltigen Energienutzung bei. Dieses exklusive Wohnprojekt in Bruck an der Leitha vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen und nachhaltiger Energieversorgung, was es zu einem idealen Zuhause für alle macht, die Wert auf Lebensqualität und Umweltfreundlichkeit legen.
Das Projekt im Überblick
- Moderne Eigentums-Wohnhausanlage
- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 53 m² bis 108 m²
- Vielfältige Grundrisse für Singles, Paare und Familien
- Hochwertige Ausstattung
- Private Außenbereiche: Balkone, Loggien, Terrassen, Eigengärten
- Stellplatz kann extra erworben werden
- Beziehbar ab Frühjahr 2025
Ausstattungshighlights
- Überdachte Pkw – Stellplätze
- Niedriegenergiehaus
- Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz
- Großzügige Fahrradabstellräume
- Elektrisch bedienbare Beschattungen
- Deckenheizung und -kühlung
- Wärme- und Kälteversorgung über zentrales Fernwärmenetz und Kühlaggregat
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
Lage
Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in der lebenswerten Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber begeistert. Eingebettet in die malerische Landschaft des Leithagebirges, umgeben von Weinbergen und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, verbindet dieser Standort Ruhe und Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Bruck an der Leitha zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahn A4 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Wien und zum Flughafen Schwechat, die in nur etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Auch für Pendler ist bestens gesorgt: Direkte Zugverbindungen bringen Sie in nur 20 Minuten nach Wien, und die Park & Ride-Anlage am Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bruck an der Leitha bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die historische Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung in der freien Natur einlädt. Sportbegeisterte finden in zahlreichen Vereinen und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Betätigung. Als Schulstadt bietet Bruck an der Leitha ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten direkt vor Ort, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht. Insgesamt zeichnet sich Bruck an der Leitha durch seine exklusive Lage, die perfekte Kombination aus Natur und Urbanität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, was es zu einem idealen Wohnort für verschiedenste Lebensentwürfe macht.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Fouda Badr
+43 664 6000 8736 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
B.Fouda@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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