Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und eleganter Ausstattung. Unsere Wohnanlage bietet eine Vielfalt an Wohnungsoptionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden:
- Erdgeschosswohnungen mit Garten: Ideal für Familien und Gartenliebhaber, bieten diese Einheiten großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen.
- Obergeschosswohnungen, sowie DG-Wohnungen mit Balkonen: Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie auf Ihrem privaten Balkon nach eine langem Arbeitstag.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Projekt im Mittelpunkt. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Diese Technologien sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung und Stromerzeugung, was den CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Es besteht die Möglichkeit einen von 7 Tiefgaragenplätzen um 35.000€ zu erwerben.
Das Projekt im Überblick
- 12 exklusive Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 42m² – 79m²
- 2-4 Zimmer Wohnungen
- jede Wohnung verfügt über Freiflächen
- 7 Tiefgaragenplätze
Ausstattungshighlights
- Fischgrätparkett: In allen Wohnräumen wurde eleganter Fischgrätparkett verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
- Hochwertiges Feinsteinzeug: Die Sanitärräume sind mit erstklassigem Feinsteinzeug ausgestattet, das nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Langlebigkeit überzeugt.
- Flächenbündige Türen: Alle Türen schließen flächenbündig und bieten eine höhere Durchgangslichte, die an den Charme und die Großzügigkeit von Altbauwohnungen erinnert.
- Elektrische Außenjalousien: Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenjalousien, die Ihnen eine angenehme Abdunkelung der Räume ermöglichen und ebenso als Sichtschutz dienen können.
- Hauseigene Tiefgarage: Die Wohnanlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, die Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Garagenplatz kann für EUR 35.000,– zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Wohnanlage in der Holetschekgasse befindet sich in einer der ruhigen und grünen Gegenden des 21. Bezirks von Wien. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien.
Umgebung und Anbindung:
- Ruhige Wohngegend: Die Holetschekgasse bietet eine friedliche, von Bäumen gesäumte Umgebung.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: Der Floridsdorfer Markt und zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
- Freizeit und Erholung: Der Donaupark und die Alte Donau bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
- Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Nord gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Mag. iur. Michael Schwabe
+43 664 6000 8102 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer „+4366460008102“ anzurufen)
M.Schwabe@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
DI Traub-Swittalek Sophia Arancha
+43 676 841420-567 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
Fotos von ©IC und Holetschekgasse 61 Immobilienentwicklung GmbH
