Aus dem Alten entsteht Neues. Mitten in Atzgersdorf, am Areal der ehemaligen Sargerzeugung, entsteht in der Breitenfurter Straße 176 in 1230 Wien mit der „Fabrik1230“ ein neues Grätzlzentrum. Besonderer Fokus liegt auf der Erhaltung der historisch wertvollen Substanz sowie der Berücksichtigung von Nachhaltigkeit in allen Aspekten des Projekts. Das von SORAVIA entwickelte Projekt treibt die Quartiersentwicklung im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf weiter voran.
Um die einmalige Atmosphäre des über 100 Jahre alten Gebäudes für kommende Generationen zu sichern, erfolgen die sorgsame Revitalisierung sowie Neu- und Umbauten unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Auf rund 10.000 m2 Nutzfläche bietet die Fabrik1230 einen durchdachten Mix aus Gastronomie-, Gewerbe-, Veranstaltungs-, Freizeit- und Kulturangeboten, ein Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie moderne Büroflächen. Das neue Grätzlzentrum ist somit ein idealer Treffpunkt für Menschen sowie ein Ort für Erholung, Genuss und Austausch. Die Gastronomieangebote in Kooperation mit KRAFTMoments fördern Regionalität mit Fokus auf gesunde Produkte aus der Umgebung – sowohl bei internationaler als auch heimischer Küche. In der Fabrik1230 können Besucher:innen Handwerk direkt erleben, unter anderem bei der hauseigenen Gin-Destillerie und Bierbrauerei.
Unternehmen profitieren von flexibel anpassbaren Büroflächen mit durchdachten Grundrissen und dem Einsatz modernster Technologien, die eine nachhaltige, individuelle, maßgeschneiderte Gestaltung des Arbeitsumfeldes als ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation ermöglichen.
Das Projekt Fabrik1230 setzt auf Nachhaltigkeit und Individualität. Mit 100% erneuerbarer Primär-Energieversorgung leistet die Fabrik1230 einen wichtigen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen. Fertigstellung und Eröffnung sind für das Jahr 2024 geplant.
IMMOcontract ist exklusiv mit der Vermarktung der Flächen in der Fabrik1230 beauftragt und unser Team steht gerne für Anfragen zu Büro-, Ordinations- und Geschäftsflächen unter office@fabrik1230.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken) sowie unter +43 664 6000 8541 zur Verfügung. Alle Informationen zu den Angeboten und den verfügbaren Flächen finden Sie auch unter www.fabrik1230.at
Fabrik1230 Vorteile
- 300 m² Gesundheitszentrum mit Apotheke, praktischem Arzt sowie weiteren Facharztpraxen
- 1.400m² begrünter Innenhof
- 300m² großzügige & helle Büroflächen im Neubau mit 5 Etagen und großen Dachterrassen
- 800 m² Veranstaltungsbereich für Konzerte, Theater und alles was After-Work-Freude macht
- 600 m² Gastronomie auf 3 Geschoßen mit Kulinarik-Highlights & Genuss-Handwerk
- 42 Stellplätze
- Über 600 m² behutsam modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im 100 Jahre alten Bürotrakt
- Modernes Fitnesscenter im Haus
- Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
- Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volks- und -Mittelschule
- Radwege und Naherholung entlang des Liesingbaches
- Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
- Fertigstellung Herbst 2024
Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.fabrik1230.at
Lage
Immer gut erreichbar.
Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden.
Mit dem Auto
- Perchtoldsdorf
in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl
in 15 Min. über A21 - Mödling
in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport
in 25 Min. über A4 und A23 - Baden
in 30 Min. über A2
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa
ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4
ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A
ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A
ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Gottfried Bischof
+43 676 841 420 554 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
office@fabrik1230.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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