ruhig – naturnah – geräumig – modern
Herzlich willkommen in St. Margarethen im Burgenland! Hier erwarten Sie moderne und neuwertige Reihenhäuser, die im Jahr 2023 erbaut wurden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mindestens 122,87 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 138,51 m², bieten diese Häuser reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Diese stilvollen Eigenheime verfügen über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Objekte. St. Margarethen im Burgenland überzeugt durch seine idyllische Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die hochwertigen und robusten Laminat- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchen sind nicht möbliert – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe – eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für ein behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet – ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben dem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum – genug Stauraum für vieles. Die Häuser können als Sofortkauf oder auch als Miete mit Kaufoption erworben werden.
Das Projekt im Überblick
- Moderne und neuwertige Reihenhäuser, erbaut im Jahr 2023
- Großzügige Wohnfläche von mindestens 122,87 m²
- 4 individuell gestaltbare Zimmer
- Zwei Pkw-Stellplätze pro Einheit (ein Freiplatz, ein überdachter Platz)
- Erwerb als Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption möglich
Ausstattungshighlights
- Außenbeschattung
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Lage
Die charmanten Reihenhäuser befinden sich im malerischen Ort Sankt Margarethen im Burgenland. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Sankt Margarethen im Burgenland ist bekannt für seine malerischen Weingärten, kulturellen Veranstaltungen und die Nähe zum Neusiedler See, der nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch auch Ausflugsziele wie Eisenstadt und Wien bequem erreichbar sind. Die Region ist perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Römersteinbruch, ein einzigartiges Freilichtmuseum, bietet spannende Einblicke in die Geschichte und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen. Diese Lage bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um in einer der schönsten Regionen Österreichs Ihr neues Zuhause zu finden.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Martin Melcher
+43 677 6173 2439 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
M.Melcher@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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