In ruhiger Lage von Neudörfl warten fünf Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmeter auf ihre Besitzer. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert und befinden sich in einer gemeinsamen, familiären Wohnanlage. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, die sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Die Eigengärten sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Privatsphäre und Rückzugsort vom Alltagsstress. Kinder, können sich im hinteren Gemeinschaftsgarten in der Anlage austoben.
Wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die attraktive Ausstattung. Geheizt wird bei einem Haus mit einer moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und den anderen Häusern mit Gas – eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet – E-Ladestationen sind vorinstalliert, Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen bereits vorhanden.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügig geplanten Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische. Von dort können Sie Ihren Blick in den Garten schweifen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist in zeitlosem Weiß verfliest. Im Vorzimmer und kleinem Abstellraum finden Sie genug Staufläche vor. Über einen hellen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß mit zwei geräumigen Schlafzimmern. Eines davon hat direkten Zugang zum zweiten Bad mit Dusche und WC. Das große Panoramafenster lässt viel Licht in den Raum und ermöglicht einen schönen Blick über die Gärten und die Umgebung. Die Schrägen im 2., sehr großen, Schlafzimmer verleihen dem Raum Geborgenheit und Gemütlichkeit.
Das Projekt im Überblick
- 5 Reihenhäuser
- Wohnfläche zwischen 83 und 86 m², 3 Zimmer
- große Terrassen und Eigengärten
- Pkw-Stellplatz in der Anlage mit Lademöglichkeit
- Familiäre Anlage
- Fertiggestellt
Ausstattungshighlights
- Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gasheizung (Abgabe über den Fußboden)
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Laminatböden und Feinsteinzeug
- 2 Badezimmer
- Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen PRO)
- Hinterlüftete Lärchenfassade und Terrassen aus witterungsbeständigem Holz
Lage
Neudörfl mit seinen ca. 5,000 Einwohnern ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) und grenzt direkt an Wiener Neustadt. Von Ihrem neuen Zuhause sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants teilweise fußläufig zu erreichen. Höhere bzw. berufsbildende Schulen und eine FH gibt es in Wiener Neustadt.
Mit dem Auto ist man perfekt an Wiener Neustadt, Wien, Mattersburg und Eisenstadt durch die Nähe zur A2 und der S4 angebunden. So benötigt man lediglich 10 Minuten bis zum Bahnhof Wr. Neustadt und 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Für eine öffentliche Anbindung sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen nach Wiener Neustadt/Wien und Mattersburg/Eisenstadt. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: das Naherholungsgebiet Rosalia mit seinen Rad- und Wanderwegen ist nur einen Steinwurf entfernt, Badeseen, Tennis- und Freizeitzentrum und einladende Heurigen und Gasthäuser sind in Neudörfl zu finden.
Auch Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur -insbesondere profitieren Sie vom Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren. Die in der Umgebung befindlichen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse:
Simone Vasicek
+43 676 841 420 605 (Öffnet eventuell ein Programm um die Nummer anzurufen)
S.Vasicek@IMMOcontract.at (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger eine E-Mail zu schicken)
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