Familientraum in Grünruhelage
8020 GrazObjekt-Nr. 130824
Prime
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Dachgeschosswohnung in Graz, die höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2001 in massiver Bauweise, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf vier geräumige Zimmer.
Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Ausstattung, darunter Parkettböden und eine vollständig möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Perfekt für Familien ist, dass man mit wenig Aufwand zwei Wohnungen daraus machen kann. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits vorhanden!
Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Der große Eigengarten mit Gartenhaus sucht seinesgleichen und zeigt sich in gepflegtem Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über eine Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Wohlfühlmomente garantiert.
Sämtliche wichtige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, gleichzeitig genießen Sie Grünruhelage!
Highlights:
+ großzügig dimensionierte Wohnung
+ teilbar in zwei Einheiten
+ Eigengarten mit Gartenhaus
+ Garage
+ sehr großer Keller
+ Sauna
+ ruhige Lage mit Grünblick
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
+ großzügig dimensionierte Wohnung
+ teilbar in zwei Einheiten
+ Eigengarten mit Gartenhaus
+ Garage
+ sehr großer Keller
+ Sauna
+ ruhige Lage mit Grünblick
- Bauweise
- Massiv
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Sauna
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Anzahl Stellplätze
- 1
Details
- Kaufpreis
- € 495.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 299,44
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 190,80
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2001
- Gartenfläche
- 381 m²
- Freifläche
- 381 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Energieausweis
- HWB
- 68,1 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 1.14
- fGEE Klasse
- C
