TOP-Aussicht auf City, Kahlenberg, Donau: Erstbezug DANUBEFLATS mit Gym, Saunen, Pool, Bar & Lounge

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Ines Lirsch-Toifl (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „i.lirsch@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

DANUBEFLATS: Wo Luxus auf Komfort trifft Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Dieses erstklassig ausgestattete Dreizimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die City bis hin zum Kahlenberg, Sonnenuntergang inklusive. Highlights: *Großzügiger Wohnbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und besticht durch viel Sonne und eine High-End-Küche. *Zwei gemütliche Schlafzimmer: Darunter ein Master-Bedroom samt Schrankraum mit luxuriösem en-suite Bad (Wanne und Dusche). Das zweite Zimmer eigent sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein eigenes Duschbad. *Hochwertige Küche: Eine maßgefertigte Tischlerküche mit edlen Lederoptik-Fronten, Steinplatte und Miele-Geräten sowie Weinkühlschrank erfüllt höchste Ansprüche *geräumiger Abstellraum & Gäste-WC Luxus bis ins Detail: Bei diesem Apartment besteht die Möglichkeit einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz im begrünten 1. Untergeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 60.000,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

€ 1.950.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 100,58 m²
Zimmer: 3
Balkone: 2
Balkonfläche: 30,60 m²

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Ausstattung

* Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren * Freiflächen mit Bambusdielen * Automatisch bewässerte Pflanztröge * Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch) * Licht & Jalousien per App steuerbar * Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Kahlenberg, Neue Donau
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 48
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche, Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Klimatisiert: Ja
Anzahl Stellplätze: 1

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Energieausweis

Details

Kaufpreis: € 1.950.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2020
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: 15.03.2025
Fertigstellung: 1. Februar 2025

Energieausweis

HWB: 23,23 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.80
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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