Sehr attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Geschäftsräumen/Büroräumen/Einlegerwohnung

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Martina Abiodun-Regenfelder (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Abiodun@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Sehr attraktives Einfamilienhaus mit bester Eignung im UG für Büro, Praxis , Wohnen mit eigenem Eingang. Das gepflegte und sehr aparte Haus besteht aus EG mit 97,40m² Wohnfläche Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad mit Dusche und WC, Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) OG mit 107,25m² Wohnfläche : Vorraum, 2 Schlafzimmer, großer begehbarer Schrankraum, großes Bad UG mit ca. 144m² Nutzfläche : großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, Werkraum, Abstellraum, 2 vollausgestattete Büroräume mit Ausgang in den Garten, Teeküche Terrasse mit Essplatz, großer Garten, Doppelgarage Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie: 1. Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher 2. KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung 3. Klimaanlage inkl. Außengeräten 4. Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) / kein Gasanschluss mehr im Haus 5. Weinklimaschrank 6. Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten 7. Husquarna Automower 8. 3 Badezimmer 9. Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum 10. 2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang 11. Büroräume voll eingerichtet (gegen kleinen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht 13. Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) – separates Internet im Wohnbereich (300/50) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser schönen Immobilie kontaktieren Sie mich bitte.

€ 990.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 204,60 m²
Nutzfläche: 348,60 m²
Terrassen: 1
Gartenfläche: 454,00 m²

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Ausstattung

Möbliert: Teilmöbliert
Bauweise: Fertigteile
Etagenzahl gesamt: 3
Küche: Küche (möbliert)
Gäste WC: Ja
Sauna: Ja
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luftwärmepumpe

Details

Kaufpreis: € 990.000,00
Summe MwSt.: € 329,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 1999
Gartenfläche: 454 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Oktober 2024

Energieausweis

HWB: 59 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 0.75
fGEE Klasse: A

Grundrisse

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