KREMSER WOHNDOMIZIL 4Zi- 97qm -Gartenwohnung, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

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Doris Schneider-Hiesberger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „D.Schneider-Hiesberger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

+ 43 664 8191815

Beschreibung

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 4/2 Gartenwohnung: Vorraum Abstellraum Flur Wannenbad WC 2Schlafzimmer Schlafzimmer/Duschbad WC Wohnesszimmer Anlegerpreis € 565.000,-- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz €30.000,--/Anleger €28.000,-- zzgl. Ust Mit E-Ladestation €35.000,--/Anleger €33.000,-- zzgl. Ust Familienstellplatz €36.000,--/Anleger €34.000,-- zzgl.Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

€ 630.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 96,63 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 24,84 m²
Gartenfläche: 144,44 m²

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Ausstattung

Modernes Raumkonzept - Wohnessraum mit großen Fensterfronten 2Bäder in größeren Einheiten Echtholzparketten Holztüren Hochwertige Sanitärausstattung Lift, Tief-Garagenplätze mit wahlweise E-Mobilität, Kellerabteile Freistellplätze Modernste IT-Verkabelung Fußbodenheizung mit Wärmerückgewinnung Gebäudeteilaktivierung, Erdwärme, Wärmepumpe, Solar und Photovoltaik

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: SW
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 3
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Stein, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche, Wanne
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 630.000,00
Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust: € 565.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 2024
Gartenfläche: 144,44 m²
Terrassenfläche: 24,84 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Herbst 2024

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m²a
fGEE: 0.58

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