Luxusanwesen mit Pool! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Attraktives Investment mit Weitblick!
1140 MauerbachObjekt-Nr. 128931
Prime
Beschreibung
Dieses charmante und einzigartige Mehrfamilienhaus wurde 1999 erbaut und 2001 von einem Architektenpaar aufwendig umgestaltet und erweitert. 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten, bei denen das Objekt modernen Wohnansprüchen gerecht wurde. Im ersten Obergeschoss entstand ein großzügiger Schlafbereich mit eigenem Bad, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem stilvollen Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert, einschließlich einer neuen Küche, einem zusätzlichen Gästezimmer und einer neu gestalteten Dachterrasse mit Salzwasserpool.
Das Haus teilt sich in drei separate Wohneinheiten auf, die im Grundbuch als Mehrparteienobjekt geführt werden. Auf der unteren Ebene befinden sich neben einer Garage und einem Jagdzimmer mehrere Abstellräume, ein individuell gestaltbarer Saunabereich, ein Partyraum, ein Bad, WC sowie die Waschküche und der Technikraum.
Der Eingangsbereich ist über eine überdachte Außentreppe erreichbar, die vom Vorgarten führt, der ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein offenes Esszimmer mit Zugang zur Frühstücksterrasse, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, sowie eine separate Küche mit Gartenblick. Der private Bereich der Eigentümer umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Bad und einen geräumigen Schrankraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine kleine Küche und ein modernes Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die „Waldterrasse“, die mit einem Pool und herrlichem Blick in die Natur ausgestattet ist.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Architektur, moderne Ausstattung und individuelle Erweiterungen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Lage – ein seltenes Juwel, das zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Eigengarten
Pool (Salzwasser)
mehrere Terrassen
PKW-Stellplätze am Grundstück
Hochwertige und stilvolle Bäder, teilweise mit Tageslicht
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Stein, Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Bidet, Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Anzahl Stellplätze
- 3
Details
- Kaufpreis
- € 1.680.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 55,00
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 786,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1999
- Gartenfläche
- 633 m²
- Terrassenfläche
- 66 m²
- Freifläche
- 633 m²
- Art der Immobilie
- Sonstige / Sonderobjekte
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 70,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 1.26
- fGEE Klasse
- C
