Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Tsvetilena Galabinova (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „t.galabinova@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Nur 150 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, begeistern in pittoresker Lage der Florian-Berndl-Gasse zwei absolute Traumhäuser - und das auch noch auf Eigengrund. Die dreigeschossigen Häuser beeindrucken mit einer gemütlichen Dachterrasse - und neben dem großzügigen Wohnbereich mit Nettowohnflächen von 165 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer bieten die Keller mehr als ausreichend Platz für Hobby und Fitness. Und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Bei der Ausstattung der Häuser wurde wirklich an Alles gedacht: von der Photovoltaikanlage samt black-outfähigem Pufferspeicher und Wallbox, über kleine und feine Annehmlichkeiten wie Wäscheabwurfschacht, flächenbündige Innentüren und ohnehin nur die absolut höchste Ausstattungsqualität mit regionalen und internationalen Topmarken wie Villeroy & Boch, Axor von Philippe Starck und hansgrohe, Scheucher Echtholzparkett und viele weitere mehr. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse genießen Sie Ihr tägliches Leben wie im Urlaub – und das an 365 Tagen im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei 300 m². Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie so, wie sich andere Menschen Urlaub vorstellen. Sie genießen ruhiges Wohnen im Grünen beim Wasser – und dennoch sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten.

€ 1.747.900,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 164,90 m²
Zimmer: 5
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 30,09 m²

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Ausstattung

Unmittelbar bei der unteren Alten Donau In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke Vollunterkellerung 1 PKW-Stellplatz inklusive in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) Auf Eigengrund Dachgeschoss Dachterrasse Pultdach Rollläden Klimaanlage Insektenschutz Praktische Duschnische Handtuchheizkörper (sf) Spiegelschrank von Villeroy & Boch (sf) Hebe-/ Schiebetüre Photovoltaikanlage komplett Wäscheabwurfschacht

Boden: Fliesen, Parkett
Bad: Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Unterkellert: Ja
Dachterrasse: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung