Architektenhaus im Zentrum von Mödling

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Beschreibung

Modernes Architektenhaus - Ruhelage Das 2019 erbaute Haus wurde bis ins kleinste Detail vom Eigentümer (Immobilienentwickler mit eigenem Unternehmen) geplant und umgesetzt. Von der Erdwärmeheizung über die Photovoltaikanlage bis zur Deckenkühlung und Fußbodenheizung wurde schon vor dem Bau jedes Detail genau durchdacht. Sämtliche Einbaumöbel (Schrankraum, Garderobe, Küche) wurden von einem Tischlerunternehmen auf die Wünsche der Hausherren abgestimmt und umgesetzt. Natursteine in den Gängen, Ganit im Badezimmer, hochwertige Dornbracht-Armaturen und vieles vieles mehr findet sich in dieser außergewöhnlichen Immobilie.

€ 2.470.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 273,52 m²
Nutzfläche: 317,35 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 55,57 m²
Gartenfläche: 256,88 m²

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Ausstattung

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 1
Boden: Marmor, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche und Wanne
Sauna: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Unterkellert: Nein
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiestandard: Niedriegenergiehaus KfW60
Anzahl Stellplätze: 2

Details

Kaufpreis: € 2.470.000,00
Betriebskosten (Netto): € 254,30
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 543,82
Baujahr: 2019
Gartenfläche: 256,88 m²
Terrassenfläche: 55,57 m²
Freifläche: 256,88 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 37,9 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.69
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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