Exklusive Stadtvilla
9900 LienzObjekt-Nr. 127880
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Lienz bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 1999 erbaute Anwesen wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die für eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Inneren unterstreichen edle Bodenbeläge den eleganten Charakter des Hauses.
Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die luxuriösen Bäder höchsten Komfort garantieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Projektvideo: https://youtu.be/P0AqXdJySjk
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- S
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Unterkellert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe, Öl, Holz
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1999
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 64 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.98
- fGEE Klasse
- B