Exklusive Stadtvilla

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Werner Goller (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „W.Goller@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Lienz bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 1999 erbaute Anwesen wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer großzügigen Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die für eine gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Im Inneren unterstreichen edle Bodenbeläge den eleganten Charakter des Hauses. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die luxuriösen Bäder höchsten Komfort garantieren. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Projektvideo: https://youtu.be/P0AqXdJySjk Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

€ 1.350.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 389,00 m²
Nutzfläche: 510,00 m²
Balkone: 2
Balkonfläche: 17,70 m²

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Ausstattung

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Blickrichtung: S
Etagenzahl gesamt: 2
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Unterkellert: Ja
Balkon: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Öl, Holz
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 1.350.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1999
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 64 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 0.98
fGEE Klasse: B

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