16.Wien_yCloud in the City_ 53,18qm -2ZI- 2DG -Terrassen -ETW
1160 Wien, Ottakring / OttakringObjekt-Nr. 127742
Prime
Beschreibung
Ohne Dachschrägen, in excellenter Aussichtslage, erwartet Sie im 5.Liftstock, diese bezaubernde 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung up to the sky.
Vom nordwestseitigen Schlafbereich (14,23qm) aus betritt man die ca.13,90qm große vorgelagerte Terrasse mit Blick auf die Kirche am Familienplatz.
Eine vom Tischler ausgebaute Ankleide führt weiter in das Wannenbad (3,95qm), welches mit eigenem Fenster, exklusiver Sanitär und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die zentrale Diele bietet Garderobenschrank und WC mit Gästesanitär.
Der nach Süden hofseitig gerichtete 26,65qm große Wohnraum ist offen zur Küche gestaltet und führt auf die gemütliche Südterrasse (ca.18,16qm). Hier starten Sie den Tag elitär, mit einem Frühstück in Ihrer Cloud - hoch über den Dächern von Wien.
Dieses Kleinod besticht durch seine gute Raumaufteilung - es liegt in einer ruhigen Seitengasse, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die 1974 errichtete Wohnhausanlage mit allgemeiner Tiefgarage wurde ab 2017 thermisch saniert (HWB 31) und mit neuem Dach renoviert. Im EG finden sich Allgemeinräume wie Waschküche, Bügelraum, Fahrradabstellraum und nach Verfügbarkeit anmietbare Stellplätze.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
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Reserviert
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Ausstattung
2 Dachterrassen
Einbauküche
Tischlermöbel Garderoben u. Bad
Polyplex - Wanne, Regendusche
Grohe und Hansa - Armaturen
Designerwaschbecken Laufen
Vollwärmeschutz
Lift
Tiefgarage
keine Schrägen
Fernwärme
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- SO/NW
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 5
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Details
- Kaufpreis
- € 335.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 112,00
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 83,72
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1974
- Terrassenfläche
- 31 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
- fGEE
- 1.26