Symbiose aus repräsentativem Altbau und moderner Annehmlichkeit _ elegante Wohnung mit privatem Garten
1130 Wien / Wien 13., HietzingObjekt-Nr. 126941
Prime
Beschreibung
In einem gründerzeitlichen Gebäude-Ensemble befinden sich mehrere denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus – Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden.
Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand steht im Herzen der Grünanlage eine kleine Jugendstilkirche.
Das Projekt kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbindet.
Die exklusive und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 72,50m² Wohnfläche verfügt über Terrasse mit 31m² und Eigengarten mit 53m² und liegt in einem privaten Areal..
Sie bietet Vorraum, Bad mit Wanne und WC, , 2.Bad mit Dusche, und WC als En-suite Bad des Master Bedrooms. Es gibt 2 Schlafzimmer, sowie eine sehr attraktive Wohnküche mit Ausgang in den Garten.
Die Küche bietet Küchengeräte der Marke Siemens , wie Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld Siemens, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler.
Zudem würden diese Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inbegriffen sein:
- hochpreisige Gartenmöbel
- Bewässerungssystem im Garten
- Teure Vorhänge
- Regale
Ausstattungsbeschreibung:
Landhausdielen Parkett
großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster
neue Innen- und Wohnungseingangstüren
hochwertige Badausstattung
Die aktuelle monatliche Vorschreibung, das sind
Betriebskosten, Rücklagen und Heizkosten beträgt 429€
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Ein Stellplatz in der Garage , den Sie dazu erwerben können, wird extra dazu verkauft.
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Verfügbar
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Ausstattung
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Dielen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Terrasse
- Ja
Details
- Kaufpreis
- € 480.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 200,28
- Heizkosten (inkl. MwSt.)
- € 131,64
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Gartenfläche
- 53,46 m²
- Terrassenfläche
- 31,15 m²
- Freifläche
- 84,61 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Energieausweis
- HWB
- 46,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.98
- fGEE Klasse
- B
