Luxus Wohnen - Provisionsfrei direkt am Wasser mit 167m2 Garten! 2-Zimmer-Eigentums-Maisonette
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., DonaustadtObjekt-Nr. 126285_6
Prime
Beschreibung
Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten – in den oberen Stockwerken genießen Sie teils spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung ist inklusive. Hier am Fischerstrand wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Direkt am Kaiserwasser und beim Naherholungsgebiet Gänsehäufel – und dennoch sind Sie von Ihrer Wohnungstüre weg mit der U1 in nur 15 Minuten am Stephansplatz.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
2-Zimmer-Eigentums-Maisonette
Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau
Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum riesigen Gartenbereich mit Terrasse
Hobbyraum/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage und Wohnung
Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC
Gäste-WC extra
Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
Exklusive Ausstattung
Auf Eigengrund
Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Provisionsfrei
- Barrierefrei
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 1.399.900,00
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2024
- Gartenfläche
- 179,72 m²
- Terrassenfläche
- 62,54 m²
- Freifläche
- 242,26 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 34 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.68
- fGEE Klasse
- A+
