Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Tsvetilena Galabinova (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „t.galabinova@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Vier exquisite Eigentumswohnungen mit bester Markenausstattung in einzigartiger Wiener Traumlage auf Baurechtsgrund werden Sie begeistern. Denn: mehr Lebensqualität geht fast nicht – und das auf 54-167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2-5 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Obergeschossen genießen Sie einen sensationellen Blick aufs Wasser. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.

€ 2.399.900,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 166,66 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 4
Terrassenfläche: 54,25 m²

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Ausstattung

Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Deckenkühlung Photovoltaik-Anlage am Dach 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1 , Station Alte Donau Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum West-Garten Ostgarten mit Terrasse von zwei Schlafzimmern zugänglich Vielfältig nutzbarer und klimatisierter Anbau Master-Schlafzimmer mit Bad en suite 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) Sonnendurchflutet durch große Glasflächen Exklusive Ausstattung Auf Baurechtsgrund

Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Bad: Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 2.399.900,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Terrassenfläche: 54,25 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
fGEE: 0.66

Grundrisse

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U1 Alte Donau! Eigengrund - 298m2 Garten! Provisionsfrei direkt am Wasser - Elevate your Lifestyle