Provisionsfrei! Dörfliches Stadtleben mit Weitblick in Mauer

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Grenzenloser Wohngenuss – Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Ob als gemütliches Familienzuhause, inspirierender Arbeitsplatz oder großzügiger Rückzugsort für Paare – hier finden Sie alle Möglichkeiten. Genießen Sie die ländliche Erholung inmitten der Stadt! Im Erdgeschoss erwarten Sie: Zwei helle Zimmer, ideal für Schlafzimmer oder Arbeitsräume Ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Eine Garage für Ihr Fahrzeug oder als Hobbyraum Das Gartengeschoß besticht durch: Eine großzügige, offene Wohnküche, die zum Verweilen einlädt Eine praktische Speis für Vorräte Einen Technikraum für Ihre technischen Bedürfnisse Ein Gäste-WC sowie einen weiteren Abstellraum für Ordnung und Übersicht Im Dachgeschoss erleben Sie: Ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich perfekt als extrem geräumiges Schlafzimmer eignet Ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum für Ihre Garderobe Eine private Terrasse, ideal für entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee Die Betriebskosten betragen derzeit etwa 209,10 EUR. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist bereit für Ihren Einzug. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

€ 1.269.900,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 145,11 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 33,78 m²
Gartenfläche: 223,00 m²

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Ausstattung

Wohnkeller Wärmepumpe Pultdach Klimaanlage Handtuchheizkörper Einfahrtstor Hebe-/Schiebetüre Echtholzparkett Designküche Garage Eigengarten Schlüsselfertig

Bauweise: Fertigteile
Etagenzahl gesamt: 3
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Dachterrasse: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiestandard: Niedrigenergiehaus KfW40
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 1.269.900,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Gartenfläche: 223 m²
Terrassenfläche: 33,78 m²
Freifläche: 223 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 43,7 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 0.70
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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