Weitblick in Mauer! Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

AKTION bis 31.5.24 gibt es 2,3 % Kaufpreisreduktion! Grenzenloser Wohngenuss. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ob als Familienzuhause, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als großzügiges Zuhause für Paare mit Platzbedarf. Ländliche Erholung und dennoch in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich: 2 Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum Garage Im Gartengeschoß befindet sich die offene Wohnküche, eine Speis, ein Technikraum, Gäste-WC, sowie ein weiterer Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das Atelier für ein extrem geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, wo Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffe genießen können. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 209,10 EUR Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist bereit zum Einziehen. Gerne führe ich Sie bei einer persönlichen Tour durch das Haus. Ich freue mich darauf.

€ 1.269.900,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 145,11 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 33,78 m²
Gartenfläche: 223,00 m²

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Ausstattung

Wohnkeller Wärmepumpe Pultdach Klimaanlage Handtuchheizkörper Einfahrtstor Hebe-/Schiebetüre Echtholzparkett Designküche Garage Eigengarten Schlüsselfertig

Bauweise: Fertigteile
Etagenzahl gesamt: 3
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche und Wanne
Gäste WC: Ja
Dachterrasse: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiestandard: Niedrigenergiehaus KfW40
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 1.269.900,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Gartenfläche: 223 m²
Terrassenfläche: 33,78 m²
Freifläche: 223 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 43,7 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 0.70
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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