Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Tsvetilena Galabinova (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „t.galabinova@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 124 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Nicht nur an den Badeteichen in der Nähe, sondern auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an. Selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können! Zudem wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) geheizt und die Klimaanlage für die besonders heißen Tage ist ebenso inkludiert wie die Zäune und Außenanlagen! Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung! 1 PKW-Stellplatz inklusive

€ 999.900,00

Verfügbar

Wohnfläche: 124,49 m²
Zimmer: 4
Terrassenfläche: 20,30 m²

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Ausstattung

Keller Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Wärmepumpe Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Walmdach Einfahrtstor Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Hebe-/Schiebetüre Vollunterkellerung Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Eigengrund Provisionsfrei

Gäste WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 999.900,00
Baujahr: 2023
Terrassenfläche: 20,3 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.65
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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U1 Leopoldau - schlüsselfertig! Wohnen wie im Urlaub - von der Sonne geküsst