Wohnen im Naherholungsgebiet; Baurecht an der alten Donau!

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Martin Steininger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Steininger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub! Hier bleiben keine Wünsche offen. Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet und punktet vor allem aufgrund der traumhaften Lage. 165m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Der südwestlich ausgerichtete Garten lädt nicht nur an Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Hochwertige Materialien von Qualitätsherstellern verleihen dem Haus das "besondere Etwas" Das Beste: Um all das brauchen Sie sich nicht kümmern, da Ihnen das Haus schlüsselfertig übergeben wird. Sind Sie neugierig geworden? Gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch das ausführliche Exposé zukommen.

€ 1.499.900,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 164,56 m²
Zimmer: 5
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 42,36 m²

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Ausstattung

JUNI AKTION: Im Juni gibt’s vom Bauträger noch „was aufs Haus“: ein GRATIS PV-Komplettpaket mit blackoutfähigem Pufferspeicher und einer e-Auto-Ladestation im Wert von über 20.000 EUR: Photovoltaikanlage 14 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6,23 kWp Hybridwechselrichter: macht die sonnengespeicherte Energie zuhause nutzbar Stromspeicher 7,7 kWh Speicherkapazität Netzumschaltbox mit Blackoutfähigkeit (schützt das hausinterne Stromnetz bei Stromausfall), optionaler Inselbetrieb Wallbox eLadestation für Elektroautos Für die Ladung aller derzeit am Markt gängigen eAutos mit bis zu 11 kW

Bauweise: Fertigteile
Blickrichtung: SW
Etagenzahl gesamt: 3
Bad: Dusche und Wanne
Unterkellert: Ja
Dachterrasse: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 1.499.900,00
Betriebskosten (Netto): € 734,60
Provision: Provisionsfrei
Terrassenfläche: 42,36 m²
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.65
fGEE Klasse: A+

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