Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick! Provisionsfrei

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Garten-Oase 2 Zimmer mit Weitblick Entdecken Sie Ihre persönliche Garten-Oase in einer ruhigen, zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Dieses hochwertige und einzigartige Neubauprojekt vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Genießen Sie den weitläufigen Blick von Ihrem Balkon und entspannen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche. Das elegante Schlafzimmer bietet ein Badezimmer en Suite für maximalen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab und machen diese Immobilie perfekt für modernes Wohnen. ANLEGERPREIS 318.818 EUR zuzügiich 20 % Ust. Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

€ 420.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 49,35 m²
Zimmer: 2
Balkonfläche: 10,88 m²

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Ausstattung

In den Geschossen werden die Wohnungen mit Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren geplant. Die Heizung/Temperierung läuft im automatisierten Change Over Betrieb Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper Duscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung – Dornbracht Edition pro Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch Eichenparkett von "Scheucher Parkett"

Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 6
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja

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Energieausweis

Details

Kaufpreis: € 420.000,00
Anlegerpreis netto zzgl. 20% Ust: € 381.818,18
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Freifläche: 10,88 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Ende 2024

Energieausweis

HWB: 19,31 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.68
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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