Provisionsfreier Luxus! Eigengarten + Grünruhelage + beste Infrastruktur! Nahe zu Oberlaa, Wienerberg und Laaerberg

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken! Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.

€ 935.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 95,46 m²
Zimmer: 5
Terrassenfläche: 19,00 m²
Gartenfläche: 93,52 m²

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Ausstattung

In den Geschossen werden die Wohnungen mit Betonkernaktivierung zum Heizen und Temperieren geplant. Die Heizung/Temperierung läuft im automatisierten Change Over Betrieb Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper Duscharmatur Thermostat mit Zweiwegemengenregulierung – Dornbracht Edition pro Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch Eichenparkett von "Scheucher Parkett"

Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 6
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Fahrradraum: Ja

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Energieausweis

Details

Kaufpreis: € 935.000,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Gartenfläche: 93,52 m²
Terrassenfläche: 19 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Ende 2024

Energieausweis

HWB: 19,31 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.68
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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