Provisionsfrei und 3 Jahre die Heizkosten geschenkt! Eigengarten im 3. Bezirk.

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Alexandra Kraus (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „a.kraus@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Pure Lebensqualität erwartet Sie hier in dieser 2 Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben. Derzeit sind noch Änderungswünsche möglich. Energiesparend und umweltschonende Wärmepumpe. Und das Beste: die ersten 3 Jahre werden Ihnen die Heizkosten geschenkt! Ab 1 April entfallen auch die Grundbucheintragungsgebühren. Provision zahlt der Verkäufer. Gerne senden wir Ihnen den ausführlichen Projektfolder zu. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

€ 449.600,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 48,89 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 16,49 m²
Gartenfläche: 38,89 m²

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Ausstattung

 Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung  Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage  3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz  Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen  Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)  Ausstattung individuell gestaltbar  Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem  Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Bauweise: Massiv
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 8
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (unmöbliert)
Bad: Fenster, Dusche
Gäste WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

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Details

Kaufpreis: € 449.600,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Gartenfläche: 38,89 m²
Terrassenfläche: 16,49 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: 1.1.2026
Fertigstellung: 1. Jänner 2026

Energieausweis

HWB: 23,9 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.69
fGEE Klasse: A+

Grundrisse

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