GLÜCKLICH SEIN in dieser 2 Zi DG -TERASSENMAISONETTE in zentraler Lage ! ERSTBEZUG ! IDEALE ANLAGE !
1050 Wien / MargaretenObjekt-Nr. 122797_3
Prime
Beschreibung
GLÜCKLICH SEIN in dieser 2 Zi DG -TERASSENMAISONETTE in zentraler Lage !
ERSTBEZUG ! IDEALE ANLAGE !
In einem sanierten Jugendstilhaus mit Lift in zentraler Lage finden Sie diese neu ausgebaute Dachgeschoss- Maisonette mit ostseitiger Terrasse. Diese Wohnung ist etwas Besonderes !
Von Ihrer großen Wohnküche ( übrigens eine neue Küche wird auf Wunsch
zu € 15.000.-gebaut. ) kommen Sie auf die Terrasse mit schönem Ausblick. Im unteren Geschoss finden Sie auch das Gäste WC sowie einen Abstellraum. Im oberen Geschoss wartet das ruhige Schlafzimmer mit Duschbad und WC auf Sie.
Die hochwertige Ausstattung, die tolle Terrasse, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab.
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, da sie als ideale Anlagewohnung zum freien Mietzins vermietet werden kann.
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. 0676/841 420-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir !
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Das Projekt im Überblick:
• 5 Dachgeschoss – Maisonettewohnungen in saniertem Jugendstilhaus
• Wohnfläche zwischen 52 – 95 m², 2 – 3 Zimmer
• Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche
• Traumblick über Wien
• Fertigstellung Februar 2024
Ausstattungshighlights:
• Hochwertige Ausstattung
• großzügigen Fensterfronten
• zentral begehbaren Räume
• Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Lift
- Etagenzahl gesamt
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Parkett
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2023
- Terrassenfläche
- 6,11 m²
- Freifläche
- 6,11 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Fertigstellung
- Fertigstellung
- 2. April 2024
Energieausweis
- HWB
- 45,1 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A+
- fGEE
- 0.64
- fGEE Klasse
- A+
