Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Gottfried Bischof (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „G.Bischof@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Bürotraum auf einer Fläche von über 608 m², aufgeteilt auf EG und 1.OG im imposantesten Haus am Nußdorfer Platz! Diese hochwertig ausgestattete Fläche überzeugt mit einem großzügig durchdachten Grundriss und einer eleganten Ausführung. Durch einen exklusiven Zugang gelangen Sie in die große Empfangshalle, die mit einem geschulten Auge für Eleganz und Kreativität designt wurde. Dieses exklusive Objekt bietet sich beispielsweise ideal als Showroom, Seminar-Veranstaltungsort, Galerie oder Atelier,... Im EG sind wie im 1. OG zahlreiche Büroräume, Archive sowie eine Sauna mit eigenem "Chill-Out-Room". Eine moderne Designer-Stiege führt Sie hinauf, am geschmackvoll eingerichteten Warteraum vorbei ins Büro im 1. Obergeschoss, wo Sie sich in einem weiteren Empfangsbereich wiederfinden. Auf einer Fläche von knapp 200 m² finden sich auch hier wieder Büroräume, Besprechungszimmer, Küche und WCs sowie Zugang zur größten Freifläche dieser Immobilie. Auch die zahlreichen Außenflächen führen das edle Design fort und tragen einmal mehr zur Exklusivität dieser Immobilie bei! Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

€ 12.499,12 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Nutzfläche: 608,00 m²
Zimmer: 9
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 35,00 m²

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Ausstattung

-eigener Zugang zur Immobilie -klimatisiert -großzügige Seminarräume -gepflegte Nassräume -nach Westen orientierte Freiflächen -Teeküchen -klares skandinavisches Design -KLAF Sauna -Zugangskontrolle via Video

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: West
Boden: Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Klimatisiert: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Details

Gesamtkosten: € 12.499,12
Miete (Netto): € 10.415,93
Betriebskosten (Netto): € 1.228,43
Summe MwSt.: € 2.083,19
Kaution: 3BMM
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1900
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Max. Mietdauer: 10
Verfügbar ab: Ab Vertrag

Energieausweis

HWB: 125,94 kWh/m²a
HWB Klasse: D
fGEE: 1.38
fGEE Klasse: C

Grundrisse

Lightbox

ELEGANT, MODERN, HOCHWERTIG - Büroflächen der Extraklasse!