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Seit 1. April 2024 gelten folgende Erleichterungen für den Immobilienkauf zur Eigenheimbildung:
Es entfällt die Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch – derzeit 1,1 % des Kaufpreises – und das Pfandrecht einer Bank für einen Kredit – derzeit 1,2 % der Pfandhöhe. Vorerst befristet bis 30. Juni 2026, werden diese Gebühren beim Kauf von Wohnimmobilien zur Eigennutzung bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro gestrichen. Diese Gebührenbefreiung entfällt ab einem Kaufpreis von zwei Millionen Euro, für Beträge zwischen 500.000 Euro und zwei Millionen Euro fallen die Gebühren nur für den Anteil, der über der Bemessungsgrundlage liegt, an. So sind bei einer Immobilie mit dem Kaufpreis von 750.000 Euro die ersten 500.000 Euro gebührenfrei und nur für 250.000 Euro die regulären Gebühren zu zahlen.
Das bedeutet eine Ersparnis beim Erwerb von Wohneigentum ab dem 1. April 2024 von bis zu 11.500 Euro. Die Grundbucheintragung muss dafür zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 erfolgen.
Wie funktioniert's?
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