Elegantes Geschäftslokal im Zentrum von Wels

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Marianne Gerner-Kraupatz (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbestandort in der dynamischen Stadt Wels! Diese exklusive Verkaufsräumlichkeit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und gute Erreichbarkeit legen. Die neuwertige Geschäftsausstattung (Herbst 2024) kann zu einem moderaten Preis abgelöst werden, die großen Auslagen bieten den idealen Rahmen zur Produktpräsentation und Eigenwerbung. Der Standort im Herzen von Wels überzeugt durch hohe Besucherfrequenz, da einerseits die Fußgängerzone angrenzt und andererseits ausreichend Kunden-Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung stehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ablöse im Komplettpaket: Boden / Beleuchtung / Decke /Klima / gesamter Ladenbau € 10.000,00 + 20% USt.

€ 2.595,09 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Top Geschäftsausstattung zur Ablöse

Details

Gesamtkosten: € 2.595,09
Miete (Netto): € 1.858,34
Betriebskosten (Netto): € 253,71
Summe MwSt.: € 411,37
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 86,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1517
Art der Immobilie: Ind_Schl_6713
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 5 Jahre
Max. Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab: 01.07.2025

Energieausweis

HWB Klasse: D
fGEE: 1.73
fGEE Klasse: D

Grundrisse

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