Charaktervolles Mehrparteienhaus
9782 NikolsdorfObjekt-Nr. 130868
Beschreibung
Diese besondere Liegenschaft in Nikolsdorf verbindet Investitionssicherheit mit dem gewissen Etwas: In ruhiger, ländlicher Lage gelegen, strahlt es Charakter und Beständigkeit aus – und bietet gleichzeitig Raum für neue Ideen. Eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie vier teils vermietete, kompakte Wohneinheiten im Obergeschoss bilden die solide Basis für sofortige Einnahmen. Jede verfügt über eine Küchenzeile (inkl. Herd, Spüle, Kühlschrank), Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Badezimmer. Helle, möblierte Räume, Laminatböden und pflegeleichte Materialien unterstreichen den funktionalen, zeitgemäßen Stil.
Darüber hinaus eröffnet das ausbaufähige Dachgeschoss spannende Möglichkeiten zur Erweiterung – sei es durch zusätzliche Wohnungen, individuelle Wohnkonzepte oder kreative Nutzungen. Die Lage im gewachsenen Umfeld und die charmante Ausstrahlung der Liegenschaft machen sie besonders attraktiv für langfristig denkende Investoren, die nicht nur Wert auf Rendite, sondern auch auf Substanz und Stil legen.
Ein Haus mit Geschichte – bereit für neue Kapitel.
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Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verfügbar
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Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Laminat, Fliesen, Kunststoffboden
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Befeuerung
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Gasheizung
Links
Details
- Kaufpreis
- € 598.000,00
- Provision
- 3% zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 1953
- Gartenfläche
- 442 m²
- Terrassenfläche
- 35 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
Energieausweis
- HWB
- 206,75 kWh/m²a
- HWB Klasse
- F
- fGEE
- 0.00