++ Büro in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++

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Klaus Egger, LL.M. (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Das Büro befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten direkt an der B1 (Ziegelweg / Wienerstraße). Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Bürofläche: + Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten + Die Bürofläche mit ca. 99 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Ausstattung: + Klimatisierung der Büroräume um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen + Küche ist möbliert + Ein Teil des Untergeschoss dient als Lager- /Magazinraum + PKW Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden (€ 40,- zzgl. 20% USt + Betriebskosten € 12,- zzgl. 20% USt) + PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden (€ 80,- zzgl. 20% USt + Betriebskosten € 12,50 zzgl. 20% USt) Büromöbel können gerne abgelöst werden! Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

€ 1.648,38 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Küche: Küche (möbliert)
Dachterrasse: Ja
Befeuerung: Gas

Details

Gesamtkosten: € 1.648,38
Miete (Netto): € 945,63
Betriebskosten (Netto): € 258,80
Summe MwSt.: € 274,73
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 203,06
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Baujahr: 1972
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: nach Vereinbarung
Max. Mietdauer: nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 70 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 0.00

Grundrisse

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