Moderne 3 Zimmerwohnung in Ruhelage und dennoch mit Top Öffi- Anbindung

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Martin Steininger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Steininger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Diese exklusive 3 Zimmer Balkonwohnung in der Oskar- Griessemannstrasse gelangt nun wieder zur Vermietung. Raumaufteilung: * Vorraum * WC * Wohnbereich mit Küche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten) * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fensterelemente für optimalen Lichteinfall uvm. ++Verfügbar ab 15.04..2025++ Kaltwasserakonto zzgl. zur Miete: 25,72 .- Brutto Somit 1224,72.- Euro gesamt. Je nach Verfügbarkeit kann ein KfZ-Abstellplatz bzw. Motorradabstellplatz in der hausinternen Garage angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

€ 1.199,01 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 68,77 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Balkonfläche: 5,37 m²
Loggias: 1
Loggiafläche: 5,20 m²

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Ausstattung

Blickrichtung: Süd
Etagenzahl gesamt: 4
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Fenster, Wanne
Fahrradraum: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 1.199,01
Miete (Netto): € 924,95
Betriebskosten (Netto): € 165,05
Summe MwSt.: € 109,01
Kaution: 3889,66
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2019
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 5 Jahre
Max. Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab: 15.04.2025

Energieausweis

HWB: 30,4 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.77
fGEE Klasse: A

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