"Büro und Geschäftshaus" in der Bezirkshauptstadt Rohrbach zu vermieten!

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Klaus Egger, LL.M. (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „K.Egger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Die Immobilie (Büro - und Geschäftshaus) befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen. Geschäftsfläche/Bürofläche + Die klimatisierte Fläche mit ca. 138 m² Nutzfläche im EG und 76 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss sind durch einen Stiegenaufgang miteinander verbunden. + PKW Stellplätze im Freien können bei Bedarf angemietet werden. Ausstattung: + EG und 1. OG ist möbliert + Hochwertige Geschäfts-/Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt + Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten + IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen. Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum oder verwandte Berufe: Physiotherapeut, Masseur etc... Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc... Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

€ 2.723,54 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

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Ausstattung

Küche: Küche (möbliert)
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 2.723,54
Miete (Netto): € 1.608,30
Betriebskosten (Netto): € 388,33
Summe MwSt.: € 453,93
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 327,58
Kaution: 14.397,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Baujahr: 1960
Art der Immobilie: Büro / Praxen
Liegenschaftenstatus: Miete
Max. Mietdauer: nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 100 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 1.02
fGEE Klasse: C

Grundrisse

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