Smarte Büroetage mit 830 m²
1030 WienObjekt-Nr. 129364
Beschreibung
AUSTRO TOWER - Ihr neues Büro mit Weitblick !
Direkt am Donaukanal, zwischen dem Business-District "TownTown" und dem neu entstandenen Hochhaus-Ensemble TrIIIple konnte man mit dem AUSTRO TOWER ein neues Landmark an einem äußerst attraktiven Standort setzen.
Mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen ist er das höchste Gebäude des Areals. Auf einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 43.400 m² befinden sich rund 28.000 m² an Büroflächen. Zusätzlich umfasst der Büroturm auch ein Konferenzzentrum sowie ein Betriebsrestaurant und einem Café.
IHRE BÜROFLÄCHE:
Die angebotene Fläche von ca. 833 m² umfasst ein gesamtes Bürogeschoss. Hier können etwa 67 Arbeitsplätze untergebracht werden. Dank der flexiblen Grundrisse können Sie Ihre Arbeitsstätte ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten - von Open-Space-Büros über Gruppen- bis hin zu Einzelbüros ist hier alles möglich. Aufgrund einer Tiefe von ca. 7,30 m (Hochhauskern bis Fassade) wird auch eine Anordnung von Büroräumen mit mehrreihigen Arbeitsplatzbelegungen ermöglicht. Ebenso ist bereits eine hochwertig ausgestattete Küche möbliert verfügbar.
Die hellen und freundlichen Büros garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster können geöffnet werden, somit haben Sie neben der Heizung und Kühlung auch die Möglichkeit, frische Luft in die Räume zu lassen.
DIE HIGHLIGHTS:
Der AUSTRO TOWER ist ein hochmodernes und innovatives Gebäude. Er verfügt im Gebäudekern über 6 leistungsfähige Hochhauslifte, die über eine Liftlobby erschlossen sind. Von der Liftlobby gibt es zwei Ausgänge zu den Mietbereichen. Zusätzlich befinden sich im Kern auch zwei unabhängige, gegenläufige Sicherheitstreppenhäuser, die im Erdgeschoss direkt ins Freie führen.
In der Sockelzone im Erdgeschoss ist ein gemütliches Café mit einladendem Gastgarten zu finden und im ersten Obergeschoss werden Sie durch ein hochwertiges Betriebsrestaurant verköstigt.
Zusätzlich wird Ihnen ein 24/7-Portier-Service angeboten.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- 360 Grad Blick
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 38
- Fahrstuhl
- Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
- Boden
- Teppichboden
- Küche
- Küche (möbliert)
- Gäste WC
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Details
- Gesamtkosten
- € 24.693,50
- Miete (Netto)
- € 20.934,04
- Betriebskosten (Netto)
- € 4.273,44
- Summe MwSt.
- € 3.759,46
- Kaution
- 5 BMM
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2021
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Verfügbar ab
- Kurzfristig
Energieausweis
- HWB
- 23,15 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.62
- fGEE Klasse
- A+
