UNBEFRISTET WERKSTÄTTENWEG 9! Kleine 2-Zimmer-Balkon-Wohnung w3

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Christian Mayr (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „C.Mayr@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Schöne kleine 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in Simmering Miete ohne Garage € 668 zuzüglich geschätzter Heizkosten nach Verbrauch! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Balkon Küche Möbliert Kellerabteil Garage optional Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: c.mayr@iimmocontravt.at – der nächste Termin wird gerne per E-Mail bekannt gegeben. Dieses Projekt in 1110, Werkstättenweg 9 wurde 2021 fertiggestellt. Der Neubau besteht insgesamt aus 6 Regelgeschossen plus 1 Dachgeschoss und bietet 13 Wohneinheiten in der Größe von 43 m² bis 79 m², die großteils mit Loggia, Balkonen oder Terrasse ausgestattet sind. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

€ 787,84 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 43,70 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Balkonfläche: 5,06 m²

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Ausstattung

Möbliert: Teilmöbliert
Bauweise: Massiv
Etagenzahl gesamt: 9
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett
Küche: Küche (möbliert)
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Gartennutzung: Ja
Befeuerung: Gas, Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Gesamtkosten: € 787,84
Miete (Netto): € 716,22
Betriebskosten (Netto): € 111,22
Summe MwSt.: € 71,62
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Baujahr: 2021
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 16
Max. Mietdauer: unbefristet
Verfügbar ab: In 3 Wochen

Energieausweis

HWB: 31,18 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.83
fGEE Klasse: A

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