Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Jan Sarkantyu (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „J.Sarkantyu@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, EIGENGARTEN AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 76,50.- ) anzumieten. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

€ 682,31 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 47,96 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 6,75 m²
Gartenfläche: 23,68 m²

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Etagenzahl gesamt: 6
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 682,31
Miete (Netto): € 620,28
Betriebskosten (Netto): € 100,28
Summe MwSt.: € 62,03
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Baujahr: 2023
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Verfügbar ab: Kurzfristig

Energieausweis

HWB: 30,92 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.75
fGEE Klasse: A

Grundrisse

Lightbox

Neuwertige - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit TERRASSE und EIGENGARTEN in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 06