Smart Building Offices - 15 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt
2320 MannswörthObjekt-Nr. 124376_36
Beschreibung
Willkommen im Office Park 4 - tauchen Sie ein in eine Business-Welt voller Möglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung auf einem Gelände von ca. 22.000 m² Fläche an Gewerbe- und Büroräumlichkeiten, ca. 4.000 m² Conferencing sowie Event- und Co-Working Spaces. Es erwarten Sie Vielfalt und Flexibilität vermischt mit modernster Technik und innovativster Nachhaltigkeit - an einem Ort, der hohe internationale Aufmerksamkeit genießt.
Die überdachte Fußgängerbrücke führt Sie direkt zu Terminal 1, Parkhaus 3 und Bahnhof - nicht nur mit diesen "soft facts" besticht diese Immobilie: Ob Co-Working Spaces, Konferenzen, Small - und Big Offices - hier endet Ihre Suche! Auch der größte und modernste Outdoor LED-Bildschirm in ganz Österreich rückt Ihr Unternehmen mit imposanten 174 m² in das beste Licht. An diesem Ort kommt Kooperation mit Netzwerken zusammen - und das in einem High-Tech-Ambiente auf internationalem Niveau.
Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Termin durch das imposante Bürogelände zu führen und Ihnen die beinahe schon unbegrenzten Möglichkeiten der Immobilien zu präsentieren!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- 22.000 m² Bürofläche
- 4.000 m² Conferencing, Event und Co-Working Space
- IKT-Konnektivität, Breitband-Volumen: 10 Gbps
- Telekommunikations- und Internet-Services
- 100 VIP-Parkplätze mit E-Tankstellen
- Überdachte Fußgängerbrücke direkt zu CAT, S- Bahn, Parkhaus 3 und Terminal 1
- Intelligente Gebäudetechnik inkl. Fotovoltaik-Anlage
- Erdwärme-Nutzung über Bohrpfahlaktivierung
- Vortemperierung mit Erdluftkollektor
- DGNB Vorzertifikat in Platin
- Bauweise
- Massiv
- Barrierefrei
- Ja
- Etagenzahl gesamt
- 8
- Fahrstuhl
- Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
- Boden
- Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe, Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Details
- Gesamtkosten
- € 8.116,92
- Miete (Netto)
- € 6.764,10
- Betriebskosten (Netto)
- € 1.040,63
- Summe MwSt.
- € 1.352,82
- Kaution
- ca. 4 Monatsmieten
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2018
- Art der Immobilie
- Büro / Praxen
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 5 Jahre
- Verfügbar ab
- Auf Nachfrage
Energieausweis
- HWB
- 24,27 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.73
- fGEE Klasse
- A