TOPLAGE SERVITENVIERTEL ! Charmante 3 Zimmer in Hofruhelage !

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Silvia Reischitz-Martys (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „S.Reischitz-Martys@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

TOPLAGE SERVITENVIERTEL! Charmante 3 Zimmer in Hofruhelage ! BESICHTIGUNGEN ab 15.1.2025 ! Nutzen Sie das NEUE JAHR 2025 für einen besonderen Kauf! In einer Toplage in 1090 Wien wird diese ruhige und moderne 3 Zimmer Wohnung wegen Auslandsübersiedlung verkauft. Im modernen Hofgebäude fahren Sie bequem mit dem Lift in den 6.Stock und freuen sich auf diese top gepflegte, ruhige 3 Zimmer Wohnung. Vom Vorraum aus betreten Sie alle Zimmer zentral. Der offene Wohn/Küchenbereich mit 30 m² mit der herrlichen Tischlerküche wird Sie und Ihre Familie begeistern. 2 ruhige Schlafzimmer- eines mit einem Einbauschrank- sowie ein herrliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine , ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Eine Besonderheit gibt es noch auf Ihrem Stockwerk: ein zusätzlicher Lagerraum gehört auch Ihnen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. 0676/841 420-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir !

€ 440.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 68,00 m²
Zimmer: 3

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Ausstattung

Moderne Tischlerküche mit Markengeräten Parkettboden Duschbad mit Waschmaschine Separates WC Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher großer Abstellraum im 6.Stock Kellerabteil Schrankwand in einem Schlafzimmer

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Blickrichtung: N
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 7
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
WG geeignet: Ja
Befeuerung: Fernwärme

Details

Kaufpreis: € 440.000,00
Betriebskosten (Netto): € 96,80
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 58,48
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1988
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Mai 2025

Energieausweis

HWB: 52,22 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 1.37

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