Provisionsfrei! Erstbezugs-Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück - hell und luxuriös
2486 PottendorfObjekt-Nr. 123575_23
Beschreibung
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens
Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor.
Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster.
Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne!
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima und kühlt im Sommer.
Eichenparkett- und Feinsteigzeugfussböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung.
Ihr Haus wird auch als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten.
Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Traumhaus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- elektrisch bedienbare Außenbeschattung
- A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler
- Leerverrohrung für PV-Anlage auf dem Dach
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Dachterrasse
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Kaufpreis
- € 699.383,33
- Betriebskosten (Netto)
- € 228,54
- Summe MwSt.
- € 129,66
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 2023
- Gartenfläche
- 87,65 m²
- Terrassenfläche
- 59,51 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- HWB
- 23,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.55
- fGEE Klasse
- A++
