Wohnpark Liesing ! Dirmhirngasse 76 & 78
1230 Wien, LiesingObjekt-Nr. 128933_35
Beschreibung
„„Wohnpark Liesing“
In attraktiver Stadtrandlage entstehen 103 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau.
Bei diesem geförderten Mietwohnbauprojekt in Wien-Liesing (Dirmhirngasse 76-78 / Wagenmanngasse) werden 103 stark nachgefragte, hochwertige und leistbare Neubauwohnungen; alle mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon angeboten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für März 2025 geplant.
Die Realisierung von „Wohnpark Liesing“ erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Alle Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes Wärmesystem sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Die vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur für PKWs fördert umweltfreundliche Verkehrslösungen. Die Gebäude-Zertifizierung klimaaktiv Bronze unterstreicht die nachhaltige Umsetzung des geförderten Mietwohnbauprojekts.
• Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung
• Bodengebundene Fassadenbegrünung (20% der Fassadenfläche)
• Extensive Dachbegrünung, die mit Photovoltaik-Anlage kombiniert werden kann
• Eigengärten, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsterrasse / Dachgarten
• Kinder-/Jugendspielplatz
• Hocheffizientes Wärmesystem (Wärmepumpe)
• Temperierung über Fußbodenheizung
• Fan Coils in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
• E-Mobilität für PKW vorbereitet
• Zahlreiche Fahrradabstellplätze im Innenhof, im Keller und für Besucher
Fotos sind Beispielfotos von fertiggestellten Häusern bzw. Visualisierungen.
Kaution ist 3BMM
Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.
Nicht alle Wohnungen haben Kellerabteile!
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
„Wohnpark Liesing“
In attraktiver Stadtrandlage entstehen 103 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau.
Bei diesem geförderten Mietwohnbauprojekt in Wien-Liesing (Dirmhirngasse 76-78 / Wagenmanngasse) entstehen 103 stark nachgefragte, hochwertige und leistbare Neubauwohnungen; alle mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Die termingerechte Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant.
Die Realisierung von „Wohnpark Liesing“ erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Alle Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes Wärmesystem sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Die vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur für PKWs fördert umweltfreundliche Verkehrslösungen. Die Gebäude-Zertifizierung klimaaktiv Bronze unterstreicht die nachhaltige Umsetzung des geförderten Mietwohnbauprojekts.
• Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung
• Bodengebundene Fassadenbegrünung (20% der Fassadenfläche)
• Extensive Dachbegrünung, die mit Photovoltaik-Anlage kombiniert werden kann
• Eigengärten, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsterrasse / Dachgarten
• Kinder-/Jugendspielplatz
• Hocheffizientes Wärmesystem (Wärmepumpe)
• Temperierung über Fußbodenheizung
• Fan Coils in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
• E-Mobilität für PKW vorbereitet
• Zahlreiche Fahrradabstellplätze im Innenhof, im Keller und für Besucher
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- SW
- Etagenzahl gesamt
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Befeuerung
- Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 757,26
- Miete (Netto)
- € 688,42
- Betriebskosten (Netto)
- € 120,00
- Summe MwSt.
- € 68,84
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmiete
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 16 Monate
- Verfügbar ab
- Ab März 2025
- Fertigstellung
- 28. Februar 2025
Energieausweis
- HWB
- 20,6 kWh/m²a
- HWB Klasse
- A
- fGEE
- 0.65
- fGEE Klasse
- A+