Wohnpark Liesing ! Dirmhirngasse 76 & 78

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Galyna Boiko (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „g.boiko@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

„Wohnpark Liesing“ In attraktiver Stadtrandlage entstehen 103 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Bei diesem geförderten Mietwohnbauprojekt in Wien-Liesing (Dirmhirngasse 76-78 / Wagenmanngasse) entstehen 103 stark nachgefragte, hochwertige und leistbare Neubauwohnungen; alle mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Die termingerechte Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Realisierung von „Wohnpark Liesing“ erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Alle Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes Wärmesystem sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Die vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur für PKWs fördert umweltfreundliche Verkehrslösungen. Die Gebäude-Zertifizierung klimaaktiv Bronze unterstreicht die nachhaltige Umsetzung des geförderten Mietwohnbauprojekts. • Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung • Bodengebundene Fassadenbegrünung (20% der Fassadenfläche) • Extensive Dachbegrünung, die mit Photovoltaik-Anlage kombiniert werden kann • Eigengärten, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsterrasse / Dachgarten • Kinder-/Jugendspielplatz • Hocheffizientes Wärmesystem (Wärmepumpe) • Temperierung über Fußbodenheizung • Fan Coils in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • E-Mobilität für PKW vorbereitet • Zahlreiche Fahrradabstellplätze im Innenhof, im Keller und für Besucher Fotos sind Beispielfotos von fertiggestellten Häusern bzw. Visualisierungen. Kaution ist 3BMM Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.

€ 796,98 mtl.

inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar

Wohnfläche: 51,87 m²
Nutzfläche: 55,75 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Balkonfläche: 3,74 m²
Loggias: 1
Loggiafläche: 3,88 m²

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Ausstattung

Möbliert: Teilmöbliert
Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Ost
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Befeuerung: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Gesamtkosten: € 796,98
Miete (Netto): € 724,53
Betriebskosten (Netto): € 126,70
Summe MwSt.: € 72,45
Kaution: 3 Bruttomonatsmiete
Baujahr: 2024
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Miete
Mind. Mietdauer: 16 Monate
Verfügbar ab: Ab März 2025
Fertigstellung: 28. Februar 2025

Energieausweis

HWB: 22,1 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.65
fGEE Klasse: A+

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