Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Michele Ancona (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Ancona@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Gratis Kaufvertrag – Kosten übernimmt der Abgeber Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau inkl. Tiefgaragenplatz Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage nahe der Alten Donau. Perfekt für Paare oder kleine Familien. Highlights: - Neuwertig saniert – moderne Ausstattung und durchdachter Grundriss - Neues Badezimmer mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper - Neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten - Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung - Eigener Tiefgaragenplatz inklusive Raumaufteilung: - Großzügiger Vorraum - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Freifläche - Moderne Küche mit hochwertigen Geräten - Zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer - Neues Badezimmer mit Fenster und Dusche - Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung: - Fertig-Parkett und pflegeleichte Fliesen - Neue Türen und Fenster mit innenliegenden Plissees - Komplett erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen - Effiziente Infrarot-Hybrid-Heizung - Kellerabteil (ca. 7 m²) für zusätzlichen Stauraum Top-Lage nahe Alte Donau Urbaner Komfort trifft auf Naturidylle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, dazu eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Jetzt Besichtigung vereinbaren – diese Wohnung wird nicht lange verfügbar sein.

€ 368.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 77,42 m²
Nutzfläche: 77,42 m²
Gesamtfläche: 77,42 m²
Zimmer: 3

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Ausstattung

Bauweise: Ziegel/Massivbau
Blickrichtung: W
Etagenzahl gesamt: 5
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Infrarotheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 368.000,00
Betriebskosten (Netto): € 166,10
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 1957
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Ab sofort

Energieausweis

HWB: 113,8 kWh/m²a
HWB Klasse: D
fGEE: 2.85
fGEE Klasse: E

Grundrisse

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Provisionsfrei & Garagenplatz inkl.: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Donau – Gratis Kaufvertrag!