Provisionsfrei + Garagenplatz inkl.: sanierte 3 Zimmer Wohnung nahe Donau - gratis Kaufvertrag
1210 WienObjekt-Nr. 128925
Beschreibung
Gratis Kaufvertrag - Kosten werden vom Abgeber übernommen:
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Mühlschüttel & Alte Donau inkl KFZ-Stellplatz
Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Donaunähe bietet höchsten Wohnkomfort für kleine Familien oder Paare, die einen großzügigen Wohnraum bevorzugen. Die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie sofort bezugsfertig.
Highlights
- Komplett saniert – alle Räume in neuwertigem Zustand
- Neues Badezimmer mit Fenster: Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Neues, separates WC mit Handwaschbecken
- Neue Einbauküche mit modernen SIEMENS-Geräten
- Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung
- KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage
- Neue Türen: Eingangstür und Innentüren komplett erneuert
Raumaufteilung
- Geräumiger Vorraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Zwei (Schlaf-)Zimmer, flexibel nutzbar
- Neues Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Flur
Ausstattung
-Bodenbeläge: Fertig-Parkett in Wohnräumen, Küche und Flur; hochwertige, pflegeleichte Fliesen in Sanitärräumen und Vorzimmer
-Neue Fenster: 3-fach-verglast, mit innenliegenden Plissees für Sicht- und Sonnenschutz
-Neue Anschlüsse: TV, Kabel, Internet sowie Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert
-Effiziente Heizung: Infrarot-Hybrid-Heizkörper
-Warmwasser: Moderner Elektrospeicher
Zusätzliche Informationen
- Kellerabteil: ca. 7 m², für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 inklusive
Lage
Die Wohnung liegt in begehrter Donaunähe, unweit der Alten Donau. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsaktivitäten an der Alten Donau machen diese Lage besonders attraktiv.
Sichern Sie sich diese Traumwohnung und genießen Sie hochwertiges Wohnen in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten!
Provisionsfrei!Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Ziegel/Massivbau
- Blickrichtung
- W
- Etagenzahl gesamt
- 5
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- WG geeignet
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Befeuerung
- Elektro
- Heizungsart
- Infrarotheizung
- Anzahl Stellplätze
- 1
Details
- Kaufpreis
- € 368.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 166,10
- Provision
- Provisionsfrei
- Baujahr
- 1957
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab sofort
Energieausweis
- HWB
- 113,8 kWh/m²a
- HWB Klasse
- D
- fGEE
- 2.85
- fGEE Klasse
- E
