3 Terrassen, letzte Etage, € 15.- monatliche Heizkosten

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Klaus Kofler (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „Kl.Kofler@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

2 Terrassen, 1 Balkon, Heizkosten € 15.- monatlich Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche, neuwertige Traumwohnung. 3 Zimmer mit 2 Terrassen und einem Balkon, kleines Büro, geräumiger Vorraum, zentrale Diele, Bad und WC. Natürlich gibt es auch einen Lift, alles ist barrierefrei. Die moderne Erdwärmeheizung reduziert die monatlichen Heizkosten auf € 15.-, fürs Warmwasser werden nur € 5,50.- verrechnet. Im Innenhof befindet sich der Privatparkplatz, eine elektrische Ladesäule kann installiert werden. Die nähere Umgebung bietet gute Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Krems, St. Pölten und Wien. Der Bahnhof Hadersdorf ist nur 3 Autominuten entfernt. Im Kaufpreis von € 254.000.- ist eine Wohnbauförderung von ca. € 62.000.- bereits inkludiert. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99

€ 254.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 78,29 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Balkonfläche: 10,00 m²
Terrassen: 2
Terrassenfläche: 10,46 m²

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Barrierefrei: Ja
Etagenzahl gesamt: 2
Fahrstuhl: Personenaufzug
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Fenster, Dusche und Wanne
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Wärmepumpe, Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 254.000,00
Betriebskosten (Netto): € 232,15
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 20,50
Provision: 3 %
Baujahr: 2017
Terrassenfläche: 10,46 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: 01.06.2025

Energieausweis

HWB: 31 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.70
fGEE Klasse: A+

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