Erstbezug: ruhige, geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage I ab 01.12.2024 - Josef Pock Straße 1 - Top 17
8051 GrazObjekt-Nr. 127815_43
Beschreibung
Diese ca. 71,08 m² große, in den Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses des Josef- Pock- Straße 1-3 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.
Mit der gemütlichen Wohnküche, den 2 Schlafzimmer und dem Balkon ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie schönen Fliesen im Sanitärbereich i ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Josef- Pock- Straße 1-3
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
inkl. Betriebskosten und MwSt.Verfügbar
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Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Details
- Gesamtkosten
- € 931,48
- Miete (Netto)
- € 846,80
- Betriebskosten (Netto)
- € 135,76
- Summe MwSt.
- € 84,68
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Baujahr
- 2024
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Miete
- Mind. Mietdauer
- 12 Monate
- Verfügbar ab
- 01.12.2024
Energieausweis
- HWB
- 44 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.69
- fGEE Klasse
- A+
