Leben im sonnigen Burgenland-Mehrfamilien oder Zinshaus im schönen Seewinkel Großfamilien+Investoren
7132 FrauenkirchenObjekt-Nr. 128357
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Frauenkirchen – einem charmanten Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine moderne Bauweise als auch durch seine ausgezeichnete Lage besticht. Diese im Jahr 2011 errichtete Mehrparteienhaus war ursprünglich für 4 Wohneinheiten konzipiert und wurde von den aktuellen Besitzern auf zwei große Wohnungen pro Etage bereits ab Erstbezug zusammengelegt . Das schöne Haus bietet ein gepflegtes Umfeld auf einem quadratischen Grundstück von ca. 424 m² mit 4 Abstellplätzen und Gartenfläche.
Auf zwei Etagen verteilt,mit einem zentralen Stiegenhaus begehbar, eröffnet sich Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 300 m², die genügend Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Eine uneinsichtige Dachterasse mit traumhaften Fernblick und mit einem sehr geräumigen Gemeinschaftsraum sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Die Auswahl der Böden – Laminat, Estrich und Fliesen – sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Der lauschige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Privatsphäre im Freien.
Für zusätzlichen Platz sorgt das Untergeschoss, das sich ideal für Stauraum oder als Hobbyraum eignet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603
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Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie lässt keine Wünsche offen und besticht durch eine Reihe an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Beginnend bei den Bodenbelägen, erwartet Sie eine harmonische Kombination aus edlem Laminat, robustem Estrich und eleganten Fliesen, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Das gut dimensionierte Gäste-WC ist ideal für Besucher und trägt zusätzlich zum Komfort bei.
Für gemütliche Stunden im Freien bietet der großzügige Balkon eine perfekte Gelegenheit, die frische Luft zu genießen. Mit insgesamt 4 Stellplätzen ist ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge vorhanden, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Autos von großem Vorteil ist.
Teilunterkellert bietet das Objekt zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zukunftsweisende Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und klimaschonender Technik, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Im Stiegenhaus der 2 Etage wurde leider bei der Stiege falsch gearbeitet(siehe Bilder) -dieser Mangel wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt !
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- Süden und Osten
- Etagenzahl gesamt
- 2
- Boden
- Laminat, Estrich, Fliesen
- Küche
- Küche (möbliert)
- Bad
- Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Dachterrasse
- Ja
- Balkon
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Befeuerung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Anzahl Stellplätze
- 4
Details
- Kaufpreis
- € 573.000,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 550,00
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Baujahr
- 2011
- Gartenfläche
- 83,45 m²
- Terrassenfläche
- 75,56 m²
- Freifläche
- 190,63 m²
- Art der Immobilie
- Haus
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Feb 2025
Energieausweis
- HWB
- 41,3 kWh/m²a
- HWB Klasse
- B
- fGEE
- 0.64
- fGEE Klasse
- A+