Sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien! Hoher Liftstock

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Ines Lirsch-Toifl (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „i.lirsch@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die hochwertige Sanierung umfasst eine moderne, beeindruckende Küche, ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten – ideal für Kochliebhaber. Die Wohnung bietet zwei Loggien: eine beim Schlafzimmer und eine beim Wohnzimmer, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet, und das WC ist separat für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil im Eigentum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer! Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG).

€ 415.000,00

Verfügbar

Wohnfläche: 82,91 m²
Zimmer: 3
Loggias: 2
Loggiafläche: 11,00 m²

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Ausstattung

Neue Einbauküche inkl. Geräten von Siemens Parkett Fliesen im Bad mit neuer Regenfalldusche Handtuchheizkörper WPC Dielen auf den 2 Loggien

Blickrichtung: Straße & Hof
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Küche (möbliert)
Bad: Dusche
Gäste WC: Ja
WG geeignet: Ja
Balkon: Ja
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Stellplätze: 1

Details

Kaufpreis: € 415.000,00
Betriebskosten (Netto): € 141,56
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 88,28
Provision: 3 %
Baujahr: 1972
Freifläche: 11 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 37,05 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 2.08
fGEE Klasse: D

Grundrisse

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