*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

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Martin Steininger (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „M.Steininger@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“ Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund. Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m². Ausstattung: 3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster Elektr. bedienbare Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC Handtuchwärmer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.- E- Lademöglichkeit vorbereitet Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

€ 362.000,00

Provisionsfrei!Verfügbar

Wohnfläche: 59,43 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 12,38 m²
Gartenfläche: 30,42 m²

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Ausstattung

3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster Elektr. bedienbare Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC Handtuchwärmer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Photovoltaik unterstützt Fußbodenheizung Klimaanlage in den DG Wohnungen

Bauweise: Massiv
Fahrradraum: Ja
Gartennutzung: Ja
Terrasse: Ja
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Details

Kaufpreis: € 362.000,00
Provision: Provisionsfrei
Baujahr: 2024
Gartenfläche: 30,42 m²
Terrassenfläche: 12,38 m²
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Frühjahr 2028

Energieausweis

HWB: 27,3 kWh/m²a
HWB Klasse: B
fGEE: 0.68
fGEE Klasse: A+

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