Ihr Traum mit Ausblick Stadt, Donaukanal, Prater sowie zahlreichen Annehmlichkeiten sowie Tiefgarage

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Ines Lirsch-Toifl (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „i.lirsch@IMMOcontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

Beschreibung

Attraktives Dreizimmer-Apartment mit Panoramablick Entdecken Sie dieses wunderschöne, möblierte Dreizimmer-Apartment, das Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die gesamte Stadt bietet – vom Stephansdom bis zum Kahlenberg und über den Prater. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge auf dem einladenden Balkon, der die ganze Wohnung umgibt! Das Apartment verfügt über ein Vorzimmer mit Garderobe, einen wunderschönen Wohn-Essbereich, der von zwei Seiten belichtet wird, sowie eine hochwertige Markenküche mit Miele-Geräten. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines komplett möbliert ist und über ein Bett sowie einen Kleiderschrank verfügt. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als kleines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC sowie Waschmaschine ausgestattet (ebenfalls im Preis inkludiert), zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen Einlagerungsraum von ca. 3 m². Die Top-Ausstattung umfasst Eichenparkettboden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Mit einer Raumhöhe von 2,8 m und raumhohen Fenstern genießen Sie viel Tageslicht. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses besondere Immobilienangebot ab, der Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 54.900,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

€ 749.500,00

Verfügbar

Wohnfläche: 70,24 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Balkonfläche: 24,37 m²

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: Innere Stadt, Prater
Etagenzahl gesamt: 33
Fahrstuhl: Personenaufzug
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Küche: Küche (möbliert)
Gäste WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
WG geeignet: Ja
Fahrradraum: Ja
Balkon: Ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anzahl Stellplätze: 1

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TrIIIple 1_Energieausweis

Details

Kaufpreis: € 749.500,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Baujahr: 2018
Art der Immobilie: Wohnung
Liegenschaftenstatus: Kauf
Verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

HWB: 23,84 kWh/m²a
HWB Klasse: A
fGEE: 0.80
fGEE Klasse: C

Grundrisse

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