Einzigartige Maisonette-Wohnung mit 2 Freiflächen in Ober St. Veit, nahe U-Bahn
1130 WienObjekt-Nr. 127811
Beschreibung
Video vorhanden:
Im prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der exklusivsten Gegenden Wiens, liegt dieses einmalige Wohnprojekt. Umgeben von eleganten Villen und grünen Oasen bietet Hietzing die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Erholungssuchende anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Gärten und dem ältesten Zoo der Welt. Elegante Cafés und traditionelle Wiener Lokale wie das Café Dommayer oder das Figlmüller laden zum Verweilen ein, während der Lainzer Tiergarten ein Paradies für Naturliebhaber darstellt.
Dieses exklusive Projekt umfasst fünf großzügige Regelgeschosswohnungen sowie eine spektakuläre Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,70 Metern. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, eine Dachterrasse, ein Balkon oder ein Garten, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick ins Grüne oder auf den Roter Berg bieten.
Ein optionaler Garagenstellplatz ist für EUR 30.000,00 erhältlich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ausgang zur privaten, wenig einsehbaren Terrasse
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Geräumiges Duschbad mit integriertem WC
1. Stock:
- Großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und zum Garten
- Eigene Kochnische mit Fenster
- Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Geräumiges Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Separates WC
Diese Wohnungen wurden für anspruchsvolle Bewohner entworfen, die hohen Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene und überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Verfügbar
Ich interessiere mich für diese Immobilie
Ausstattung
- Bauweise
- Massiv
- Blickrichtung
- S
- Etagenzahl gesamt
- 5
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche
- Gäste WC
- Ja
- WG geeignet
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Anzahl Stellplätze
- 1
Details
- Kaufpreis
- € 699.000,00
- Provision
- 3%
- Baujahr
- 1908
- Gartenfläche
- 10,03 m²
- Terrassenfläche
- 9,6 m²
- Freifläche
- 22,75 m²
- Art der Immobilie
- Wohnung
- Liegenschaftenstatus
- Kauf
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Fertigstellung
- 1. August 2024
Energieausweis
- HWB
- 57,2 kWh/m²a
- HWB Klasse
- C
- fGEE
- 0.75
- fGEE Klasse
- A
